中國建研院深圳分公司開(kāi)展一批新“三大工程”項目，提升服務(wù)民生能力

 新時(shí)期為解決民生短板，完善保障和市場(chǎng)體系，推進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展模式轉型，國家部署大力開(kāi)展保障性住房、城中村改造和“平急兩用”公共基礎設施等新“三大工程”建設。中國建研院深圳分公司緊跟國家戰略方向、堅定履行社會(huì )責任、充分彰顯央企擔當，在城市更新、老舊小區及城中村改造、平急兩用等領(lǐng)域持續中標、承接、開(kāi)展一批項目，提升服務(wù)民生能力，努力推進(jìn)城鄉高質(zhì)量、高水平安全發(fā)展。

 01安居微棠2023年度第三批城中村裝修改造項目公寓全過(guò)程設計(BIM)、加固設計服務(wù)

 項目位于深圳市福田區，建筑面積約1.4萬(wàn)平方米。

 項目改造內容主要包括建筑主體修繕、基礎設施改造、服務(wù)設施提升。為了確保改造后建筑功能完整統一性，項目團隊提供從結構鑒定、給排水、暖通、電氣到BIM設計的全過(guò)程設計服務(wù)，以確保改造項目在各個(gè)階段都符合規范要求，滿(mǎn)足功能需求和安全標準。為規范城市管理、提升城市形象、改善居民居住環(huán)境、促進(jìn)社會(huì )融合以及實(shí)現城市可持續發(fā)展帶來(lái)積極作用。

 02安居微棠城中村改造項目房屋質(zhì)量結構檢測鑒定

 項目位于深圳市寶安區、光明區，檢測規模約為210棟。

 通過(guò)成立城中村改造檢測鑒定項目組，分派多個(gè)小組在多棟建筑同時(shí)進(jìn)行現場(chǎng)檢測工作，提升檢測效率。在城中村住房改造前，對自建房屋建筑進(jìn)行檢測鑒定工作，了解其當前現狀，為改造設計提供依據。在結構加固過(guò)程中，及時(shí)開(kāi)展加固材料的送檢及對關(guān)鍵施工節點(diǎn)進(jìn)行監督，參加現場(chǎng)加固施工隱蔽驗收。在結構加固完工后，對完成后的樓棟進(jìn)行復鑒定，參加加固施工竣工驗收，確保房屋安全質(zhì)量得到保障。

 03云海灣花園項目節能檢測（含綠建、室內空氣污染）、能效測評、綠色建筑等級符合性評估及海綿城市專(zhuān)項咨詢(xún)

 項目位于深圳市前海桂灣片區三開(kāi)發(fā)單元03街坊，建設內容包括可售型人才房、商品住宅及公共配套設施等。

 項目技術(shù)服務(wù)主要涵蓋綠色建筑節能檢測、綠色建筑等級符合性評估、海綿城市驗收咨詢(xún)、能效測評等工作。在項目早期提出評估和檢測計劃，形成方案，協(xié)助高效有序開(kāi)展檢測和驗收工作。間期有計劃地跟進(jìn)項目資料和現場(chǎng)進(jìn)度，及時(shí)開(kāi)展專(zhuān)業(yè)技術(shù)審核并提供完善建議。根據最新要求及項目實(shí)際情況，及時(shí)反饋相關(guān)問(wèn)題并調整技術(shù)方案，確保項目按時(shí)高質(zhì)量完成，實(shí)現全過(guò)程統籌管理。

 04東莞石排鎮老舊小區改造工程實(shí)施主體服務(wù)

 項目位于東莞市石排鎮，此次列入改造的老舊小區為：舊政府宿舍（A、B、C棟）、供銷(xiāo)社大廈（B、C棟）、西興樓，改造總建筑面積1.3萬(wàn)平方米。

 項目改造內容主要包括建筑主體修繕、基礎設施改造、服務(wù)設施提升。項目團隊將履行從項目立項到缺陷責任期屆滿(mǎn)的全過(guò)程工程管理服務(wù)工作，包括質(zhì)量安全、成本控制、工程進(jìn)度等。項目團隊著(zhù)重對老舊小區存在的屋面漏水、排污系統癱瘓、消防系統荒廢等老舊建筑頑疾進(jìn)行全面更新，讓失去的基本建筑功能得以全面恢復，通過(guò)改造使建筑及周邊環(huán)境換發(fā)新生機。

 05深圳市人民醫院寶安醫院施工圖設計Ⅰ標段項目

 項目位于深圳市寶安區，以打造一流“國際化、智慧型、研究型”綜合醫院為建設目標。用地面積約11.14萬(wàn)平方米，按2000床綜合醫院規劃建設，新建總建筑面積約46.6萬(wàn)平方米。

 項目通過(guò)樓棟逐級退防、安全分區管控、病房平急轉換、預留應急等四個(gè)策略打造平急轉換體系。通過(guò)建設智慧運維中心，智慧運營(yíng)場(chǎng)景，實(shí)現實(shí)時(shí)監控、統一調度、可視化呈現等特征，構建智慧型醫院。通過(guò)圍護結構熱工性能優(yōu)化、光儲一體化技術(shù)應用等技術(shù)措施，實(shí)現綠色低碳目標。